№ Объявления: 11357 Размещено: 13.06
Краснодар
Дoм нaходится по-видимoму в лучшeм пригородe Кpаснoдaра CHT Beтepaн 9-й км Ростовcкого шocce. Xоpоший жилoй paйон c выeздом на 2 шoccе, тихoe cпoкoйноe мeсто c чистым воздухом.
Инфрaстpуктуpа:
• Газ
• Вeзде аcфaльт
• Bидеонaблюдениe
• Интеpнет-oптоволокно
• 400 м - магазины, аптека, массаж
• 500 м - детсад Радуга
• 800 м - остановка + школьный автобус в школу № 38
Недалеко:
• Поликлиника № 13
• Различные ТК/ТРК
Городская прописка, с 2019 года ещё более простая, дом соответствует условиям.
Широкая улица с 4 проездами, нет проблем с разъездом авто и парковкой.
Дом строился для себя в 2011-2013 гг. и продается практически по себестоимости тех лет. В центре города, где шум и выхлопные газы, дома такого уровня в 1.5-2 раза дороже. Ипотека возможна.
Площади 250+40/77/25 м?.
В доме есть газ, Интернет-оптоволокно, электричество 220/380 в. Вода чистая и бесплатная из скважины. При желании можно подключить гор. телефон.
Фундамент 1.5 м, толстые стены из красного кирпича, усиленные бетонными сердечниками.
Дом крайне надежный и долговечный, материалы применялись только качественные, преимущественно европейские.
Работы по внешней отделке приостановлены в связи с продажей, т.е. фасад можно покрасить на свой вкус. В целом вложения остались небольшие, всё сложное и дорогое сделано.
Из 5 спален 4 с отделкой.
В доме 7 инверторных сплит-систем и 1 на летней кухне.
1 этаж: 2 спальни, кухня, столовая/прихожая, прихожая, 2 с/у
2 этаж: 3 спальни, зал, веранда, 1 с/у
3 этаж: отапливаемое помещение, 1 с/у + эксплуатируемая крыша: внутренний дворик с террасой (40 м?).
Дом строился по проекту для семьи из 2-х поколений, оптимально для проживания 4-8 человек.
На участке ещё 2 отапливаемых постройки:
• Летняя кухня/котельная (20 м?) + гараж/мастерская (23 м?)
• Баня/сарай (9 м?) + с/у с водой и канализацией (2.5 м?)
2 септика без регулярной откачки + 4 дренажных системы, даже для дождевой воды с крыш.
Ворота автоматические откатные, 2 штуки, ширина 5.4 и 4.5 м.
Всё полы, кроме спален теплые с водяным подогревом. Для летней кухни и гаража также запланирован выход под теплый пол.
Отделка внутри дома завершена на 90%, но плитка и потолки сделаны везде, грязных пыльных работ не осталось, только приятные хлопоты.
На крыше в отапливаемой её части необходима отделка, пока там отопление не включено, но батареи и теплый пол установлены и сделан теплый люк для выхода со второго этажа. Уличная часть обшита лиственницей, керамогранит для пола закуплен.
И, самое главное, со всех сторон хорошие дружелюбные соседи. Когда уезжаешь, то с одной стороны участка соседи могут присмотреть за двором, а с другими соседями даже сделана запирающаяся калитка между участками и, при необходимости, они могут прийти выгулять собаку, покормить котов, полить цветы и т.д. Т.е. в случае отъезда дом находится под присмотром, а домашние питомцы остаются с уходом. Сзади живут тоже приятные спокойные люди пред/пенсионного возраста.
Если вас заинтересовало это предложение, позвоните нам и сообщите менеджеру номер объявления: 11357
|
|
